臺南市東區東興路100號5F/14F
2018-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,406 萬 27.6 萬/坪 × 131.1 坪
權狀坪數131.1 坪
主建物70.2 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 131.1 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 60.9 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪131.1 坪
土地坐落 東光段 614 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,126 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 37.9
東興路中位 15.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 27%比東興路中位 高 79%比東區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,406 萬
+80%
2026 年推估6,127 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,501 萬
每月月付93,690 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。