臺南市東區東興路100號14F/14F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 37.9 萬/坪 × 131.1 坪
權狀坪數131.1 坪
主建物70.2 坪
公設比26.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 131.1 坪
└ 主建物 70.2 坪
└ 公設等 60.9 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪131.1 坪
土地坐落 東光段 614 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
東興路中位 15.4
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 146%比東區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,600 萬
+0%
2026 年推估4,600 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。