臺南市東區裕農路70號11F/12F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.4 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物17.61 坪
公設比44%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 富裕段 47 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.3
裕農路中位 16.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 27%比裕農路中位 低 37%比東區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。