臺南市歸仁區南興街81號4F/5F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.7 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.26 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪36.14 坪
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25
南興街中位 16.8
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 3%比南興街中位 高 53%比歸仁區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2025-06-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.1 坪 23.8 萬/坪總 670 萬 2025-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2023-05-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 27.8 萬/坪總 780 萬 2023-04-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 25.6 萬/坪總 720 萬 2022-02-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 25 萬/坪總 590 萬 2021-09-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 22.6 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。