臺南市安平區怡平路527號9F/19F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 37.7 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪73.38 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,015 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 25
怡平路中位 17.7
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 51%比怡平路中位 高 113%比安平區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,345 萬
+6%
2026 年推估2,478 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。