臺南市安平區怡平路527號12F/19F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,549 萬 26 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 金華段 45 地號
價格拆解
成交總價1,549 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,389 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25
怡平路中位 17.7
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比怡平路中位 高 47%比安平區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,549 萬
+10%
2026 年推估1,707 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 32 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-11 19F/19F 3房2廳4衛 · 83.7 坪 51.5 萬/坪總 3,799 萬 2022-09-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 37.7 萬/坪總 2,345 萬 2021-11-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 32.8 萬/坪總 2,092 萬 2021-04-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 24.9 萬/坪總 1,626 萬 2021-03-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 24.1 萬/坪總 1,425 萬 2021-03-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 24.2 萬/坪總 1,605 萬 2021-02-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 71.52 坪 24.9 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。