臺南市東區東門路三段266巷13號11F/13F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 33.9 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物16.9 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 18.1
東門路三段中位 17.4
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 87%比東門路三段中位 高 95%比東區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 27.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 31.4 萬/坪總 1,188 萬 2022-10-27 3F/13F 2房1廳1衛 · 45.86 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2019-05-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2019-05-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 18.3 萬/坪總 649 萬 2019-04-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 17.3 萬/坪總 638 萬 2019-03-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 17.2 萬/坪總 668 萬 2018-03-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 18.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。