臺南市安定區港口1之226號4F/7F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 29 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物22.79 坪
公設比22.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 港口段 1491-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.9
港口中位 15.8
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比港口中位 高 84%比安定區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 27.8 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 27.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 27.6 萬/坪總 1,066 萬 2023-02-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 28.2 萬/坪總 1,056 萬 2022-10-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 27.9 萬/坪總 1,041 萬 2022-08-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 28 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。