臺南市新營區金華路二段180號9F/12F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.3 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物32.85 坪
公設比20.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新營段 1373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.9
金華路二段中位 14.4
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 5%比金華路二段中位 低 42%比新營區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+53%
2026 年推估583 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 50.27 坪 9.5 萬/坪總 475 萬 2023-12-22 4F/12F 2房2廳2衛 · 56.16 坪 5.3 萬/坪總 300 萬 2022-03-24 2房2廳2衛 · 181.86 坪 14.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2018-05-14 4F/12F 3房1廳2衛 · 50.27 坪 7 萬/坪總 350 萬 2017-10-05 6房2廳2衛 · 181.86 坪 13.2 萬/坪總 2,400 萬 2016-03-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 7.9 萬/坪總 360 萬 2015-12-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。