臺南市新營區金華路二段180號
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 13.2 萬/坪 × 181.86 坪
權狀坪數181.86 坪
主建物126.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 181.86 坪
└ 主建物 126.94 坪
└ 公設等 54.92 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪181.86 坪
土地坐落 新營段 1373 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.9
金華路二段中位 14.4
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 高 67%比金華路二段中位 低 8%比新營區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。