臺南市永康區東橋七路367號6F/18F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 38.1 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.86 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 橋北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 25.8
東橋七路中位 23.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 48%比東橋七路中位 高 64%比永康區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+1%
2026 年推估1,902 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 35.4 萬/坪總 1,760 萬 2026-02-08 8F/18F 2房1廳1衛 · 29.41 坪 37 萬/坪總 1,088 萬 2025-11-15 10F/18F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 40.7 萬/坪總 1,080 萬 2025-08-05 5F/18F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 37 萬/坪總 1,680 萬 2025-06-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 37.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-03 17F/18F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 37 萬/坪總 1,878 萬 2024-05-19 17F/18F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 36.3 萬/坪總 1,255 萬 2024-03-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 35.2 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。