臺南市永康區中華路703巷3弄40號5F/6F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.2 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物11.36 坪
公設比38.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 六甲頂段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.5
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 31%比中華路中位 低 62%比永康區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。