臺南市永康區中華路703巷3弄40號3F/6F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.5 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物5.68 坪
公設比37.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 六甲頂段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.5
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 13%比中華路中位 低 38%比永康區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+57%
2026 年推估133 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 7.8 萬/坪總 88 萬 2023-11-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.3 坪 13.4 萬/坪總 125 萬 2023-11-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 14.8 萬/坪總 125 萬 2020-05-12 5F/6F 2房2廳2衛 · 19.29 坪 5.2 萬/坪總 100 萬 2020-05-07 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 5.4 萬/坪總 60 萬 2018-03-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 7.5 萬/坪總 75 萬 2017-07-03 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 5.8 萬/坪總 52 萬 2017-04-06 4F/6F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 6.3 萬/坪總 57 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。