臺南市東區德昌路77號2F/7F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 21.9 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.79 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 自由段 58 地號
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價609 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
德昌路中位 24.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比德昌路中位 低 11%比東區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）487 萬
每月月付18,252 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。