臺南市永康區中華路578巷2之2號3F/8F
2019-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 8.6 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物4.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 南新段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.4
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比中華路中位 低 38%比永康區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+57%
2026 年推估94 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。