臺南市中西區民族路二段173巷2號2F/5F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 14.2 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物26.19 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 中山段 745 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 22.3
民族路二段中位 15
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 36%比民族路二段中位 低 5%比中西區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。