臺南市安平區建平九街60巷33號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.9 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物25.6 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 新南段 66 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11
建平九街中位 12
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比建平九街中位 低 1%比安平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+60%
2026 年推估750 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 22.1 萬/坪總 830 萬 2023-10-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 23.1 萬/坪總 555 萬 2023-10-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 21.3 萬/坪總 830 萬 2023-04-30 3房2廳2衛 · 42.15 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2022-08-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 17 萬/坪總 660 萬 2022-06-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-10-30 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 13.6 萬/坪總 245 萬 2020-03-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 9.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。