臺南市永康區永安一街56巷1號10F/12F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 31.7 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物23.53 坪
公設比27.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
扣車位後房價1,496 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.4
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 97%比永安一街中位 高 82%比永康區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,496 萬
-3%
2026 年推估1,458 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。