臺南市永康區永安一街56巷1號7F/12F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.9 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物23.62 坪
公設比27.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 55%比永安一街中位 高 44%比永康區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+27%
2026 年推估1,503 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 29.7 萬/坪總 1,038 萬 2024-04-28 1F/12F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 31.7 萬/坪總 1,496 萬 2021-06-12 8F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-03 1F/12F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 23 萬/坪總 770 萬 2021-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 21.7 萬/坪總 760 萬 2021-02-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 20.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。