臺南市官田區大同街14巷24號3F/3F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.4 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物19 坪
公設比6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 隆田段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
大同街中位 7.4
官田區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 0%比官田區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。