臺南市新營區東勇街36號6F/7F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.2 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物18.7 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 新東段 16 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.1
東勇街中位 25.5
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比東勇街中位 低 1%比新營區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-4%
2026 年推估871 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2025-12-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 28.7 萬/坪總 703 萬 2025-11-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.3 萬/坪總 793 萬 2025-11-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 28.1 萬/坪總 750 萬 2025-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 25.7 萬/坪總 778 萬 2025-06-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 26.6 萬/坪總 943 萬 2025-06-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 26.1 萬/坪總 788 萬 2025-04-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 24.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。