臺南市官田區八田路一段133巷32弄6號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.8 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 21.17 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 神農段 260-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
八田路一段中位 24.3
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比八田路一段中位 低 10%比官田區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+41%
2026 年推估830 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。