臺南市中西區金華路三段171號15F/20F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 34 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物31.14 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 星鑽段 2186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.2
金華路三段中位 12.6
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 6%比金華路三段中位 高 170%比中西區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+20%
2026 年推估2,389 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。