臺南市永康區中正北路533號2F/13F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.2 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物22.12 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 9.7
中正北路中位 10.6
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 98%比中正北路中位 高 81%比永康區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅、代書費、各項稅費由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 19.5 萬/坪總 315 萬 2025-01-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 23.2 萬/坪總 400 萬 2024-04-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 14.6 萬/坪總 252 萬 2023-04-06 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 15.7 萬/坪總 270 萬 2021-09-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 12.8 萬/坪總 220 萬 2020-12-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 13.3 萬/坪總 215 萬 2020-03-07 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 11.3 萬/坪總 195 萬 2019-10-07 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 9.7 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。