臺南市永康區中正北路533號13F/13F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 11.3 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物12.11 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 蔦松南段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.7
中正北路中位 10.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比中正北路中位 高 7%比永康區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+35%
2026 年推估264 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 19.5 萬/坪總 315 萬 2025-01-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 23.2 萬/坪總 400 萬 2024-07-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2024-04-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 14.6 萬/坪總 252 萬 2023-04-06 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 15.7 萬/坪總 270 萬 2021-09-09 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 12.8 萬/坪總 220 萬 2020-12-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 13.3 萬/坪總 215 萬 2019-10-07 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 9.7 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。