臺南市佳里區祥和三街161號7F/8F
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 6.7 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物24.04 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 佳果段 354 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.6
祥和三街中位 10.7
佳里區 2014 年中位 10.6
比本棟中位 高 2%比祥和三街中位 低 37%比佳里區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。