臺南市官田區勝利路48巷39弄1號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.2 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物51.01 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 隆本段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.4
勝利路中位 23.3
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比勝利路中位 低 69%比官田區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+17%
2026 年推估455 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。