臺南市善化區茄拔5之56號
2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,173 萬 26.1 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物37.4 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 茄拔段一小段 835-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
茄拔中位 17.7
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 47%比善化區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,173 萬
-1%
2026 年推估1,165 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。