臺南市永康區永二街244巷2弄12號
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 11 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物23.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 文化段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
永二街中位 14.9
永康區 2023 年中位 27
比永二街中位 低 26%比永康區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交344 萬
-3%
2026 年推估335 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件不動產買賣總價款新台幣344萬元整。2.民國112年06月15日自中國信託銀行~竹北分行匯入新台幣100萬元整賣方蔡淑萍帳戶，就其中新台幣244萬元整無償免除債務，已核定贈與稅免稅證明書在案。3.買賣雙方約定土地增值稅部分新台幣62972元整，由買方自行負擔，不包含本次總價款裡面。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。