臺南市北區長榮路五段276巷10號
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 3.9 萬/坪 × 12.89 坪
權狀坪數12.89 坪
主建物10.45 坪
公設比12.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 12.89 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪12.89 坪
土地坐落 康祥段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.8
長榮路五段中位 14.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 60%比長榮路五段中位 低 72%比北區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
-3%
2026 年推估49 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 3房1廳2衛 · 32.31 坪 13.2 萬/坪總 425 萬 2024-08-18 4F/5F 3房2廳3衛 · 29.61 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2024-04-01 3房2廳1衛 · 24.38 坪 17.2 萬/坪總 420 萬 2024-01-29 3房2廳1衛 · 23.91 坪 15.5 萬/坪總 370 萬 2022-10-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.44 坪 19.6 萬/坪總 498 萬 2022-04-15 3房1廳1衛 · 25.75 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2022-03-21 3房2廳1衛 · 25.78 坪 15.3 萬/坪總 395 萬 2021-12-31 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.44 坪 14.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。