臺南市北區長榮路五段276巷10號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15.3 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物20.89 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 康祥段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.8
長榮路五段中位 14.1
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 56%比長榮路五段中位 高 9%比北區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+9%
2026 年推估431 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。