臺南市安平區光州二街152號4F/7F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.2 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物18.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 金城段 64 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.7
光州二街中位 11.5
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 38%比光州二街中位 低 37%比安平區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。