臺南市中西區萬昌街133號2F/11F
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 296 萬 25.7 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物7.07 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 青年段 255 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22.2
萬昌街中位 22.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 16%比萬昌街中位 高 16%比中西區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。