臺南市仁德區民安路二段77之1號11F/11F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 8.7 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物15.77 坪
公設比41.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 新工段 736 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.5
民安路二段中位 16.6
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 36%比民安路二段中位 低 48%比仁德區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。