臺南市麻豆區建南街271號
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 17.8 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物43.32 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 29.43 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 晉江段 1134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.5
建南街中位 17.2
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 42%比建南街中位 高 3%比麻豆區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+1%
2026 年推估887 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 4房2廳4衛 · 57.73 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-17 3房2廳4衛 · 57.71 坪 15 萬/坪總 868 萬 2017-03-30 4房2廳4衛 · 57.82 坪 14 萬/坪總 808 萬 2016-07-22 4房2廳4衛 · 57.73 坪 13.3 萬/坪總 770 萬 2014-12-23 5房2廳5衛 · 77.91 坪 16.2 萬/坪總 1,260 萬 2013-05-01 5房2廳4衛 · 57.82 坪 13.8 萬/坪總 800 萬 2013-04-23 5房2廳4衛 · 57.66 坪 12.4 萬/坪總 715 萬 2013-03-26 5房1廳4衛 · 57.73 坪 12.5 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。