臺南市安南區郡安路五段55號14F/15F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物14.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.3
郡安路五段中位 17.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 50%比郡安路五段中位 高 52%比安南區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-3%
2026 年推估873 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 28.4 萬/坪總 680 萬 2024-05-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 25.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 31.8 萬/坪總 785 萬 2023-06-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 26.7 萬/坪總 1,236 萬 2022-02-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 27.6 萬/坪總 1,088 萬 2020-07-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 18.7 萬/坪總 482 萬 2020-07-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 17.7 萬/坪總 438 萬 2020-07-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。