臺南市安南區郡安路五段55號3F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 18.7 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物15.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.3
郡安路五段中位 17.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 8%比郡安路五段中位 高 9%比安南區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交482 萬
+48%
2026 年推估713 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有讓渡，讓渡總價487萬元。僅車位交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。