臺南市安定區許中營92之8號2F/7F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 24.7 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物20.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪40.62 坪
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價828 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.5
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比許中營中位 高 59%比安定區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。