臺南市永康區中華路661巷2之1號14F/14F
2012-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.2 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物21.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 六甲頂段 1126 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.6
中華路中位 13.8
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 29%比中華路中位 低 41%比永康區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。