臺南市中西區民權路四段132號5F/10F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.8 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物15.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價960 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 17.3
民權路四段中位 17.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 95%比民權路四段中位 高 95%比中西區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,081 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。