臺南市安南區同安路400號9F/18F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物24.23 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 10.3
同安路中位 12.7
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 88%比同安路中位 高 53%比安南區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-3%
2026 年推估766 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 18F/18F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 21.1 萬/坪總 858 萬 2024-06-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 18.3 萬/坪總 745 萬 2023-08-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 14.5 萬/坪總 590 萬 2022-09-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2022-08-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 19.3 萬/坪總 768 萬 2022-01-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 16.6 萬/坪總 660 萬 2021-09-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2020-09-11 9F/18F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 11.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。