臺南市後壁區後壁147號
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 10.9 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物30.98 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 20.79 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 頭前段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.5
後壁中位 14.5
後壁區 2024 年中位 12.2
比本棟中位 高 15%比後壁中位 低 25%比後壁區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交356 萬
-32%
2026 年推估241 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。