臺南市善化區陽明路142巷39號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 14.6 萬/坪 × 106.53 坪
權狀坪數106.53 坪
主建物93.84 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 106.53 坪
└ 主建物 93.84 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 49.56 坪
0 坪106.53 坪
土地坐落 曾文段 2450-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.9
陽明路中位 14.8
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 23%比陽明路中位 低 1%比善化區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+75%
2026 年推估2,717 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 5房2廳6衛 · 62.09 坪 21.1 萬/坪總 1,310 萬 2025-10-05 4房2廳4衛 · 62.09 坪 21.9 萬/坪總 1,358 萬 2025-08-30 6房2廳7衛 · 162.82 坪 21.7 萬/坪總 3,540 萬 2024-02-26 4房2廳4衛 · 62.09 坪 9.7 萬/坪總 600 萬 2021-07-05 4房2廳3衛 · 61.74 坪 14.3 萬/坪總 880 萬 2020-02-07 4房2廳4衛 · 62.09 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2020-02-01 5房2廳4衛 · 60.97 坪 13.1 萬/坪總 800 萬 2019-10-17 4房2廳4衛 · 82.94 坪 11.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。