臺南市中西區正興街18號5F/7F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 28.2 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物4.35 坪
公設比29.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 中正段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 13.9
正興街中位 14.1
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 103%比正興街中位 高 100%比中西區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。