臺南市柳營區柳營路一段535號5F/5F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 18.8 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物16.34 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 外環段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
柳營路一段中位 18.5
柳營區 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 1%比柳營路一段中位 高 2%比柳營區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交439 萬
-3%
2026 年推估425 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 4F/5F 2房1廳2衛 · 23.49 坪 20.4 萬/坪總 480 萬 2025-11-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.1 萬/坪總 660 萬 2024-04-14 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.81 坪 19.5 萬/坪總 445 萬 2024-04-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.81 坪 19.2 萬/坪總 439 萬 2024-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.33 坪 19.1 萬/坪總 446 萬 2024-03-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 19.1 萬/坪總 566 萬 2024-02-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.81 坪 18.9 萬/坪總 432 萬 2023-12-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.49 坪 18.7 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。