臺南市柳營區柳營路一段535號4F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19.1 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物16.34 坪
公設比23.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 外環段 745 地號
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價446 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
柳營路一段中位 18.5
柳營區 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比柳營路一段中位 高 3%比柳營區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交566 萬
-3%
2026 年推估548 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。