臺南市中西區民生路二段305號5F/12F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 9.3 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物10.66 坪
公設比26.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 協進段 1410 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.5
民生路二段中位 23.9
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 11%比民生路二段中位 低 61%比中西區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2025-07-17 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 19.3 萬/坪總 155 萬 2025-06-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 21.5 萬/坪總 360 萬 2025-06-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 9.04 坪 15.5 萬/坪總 140 萬 2025-03-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 22.6 萬/坪總 415 萬 2024-06-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2022-01-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 23.3 萬/坪總 836 萬 2021-03-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 12.6 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。