臺南市鹽水區和平路65巷1號4F/6F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 10 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物4.69 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 北門段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 4.7
和平路中位 12.5
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 113%比和平路中位 低 20%比鹽水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交75 萬
+4%
2026 年推估78 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。