臺南市鹽水區和平路65巷1號5F/6F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 13.1 萬/坪 × 7.84 坪
權狀坪數7.84 坪
主建物5.61 坪
公設比28.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.84 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪7.84 坪
土地坐落 北門段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 4.7
和平路中位 12.5
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 179%比和平路中位 高 5%比鹽水區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交103 萬
+4%
2026 年推估107 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 5F/6F 0房0廳0衛 · 7.41 坪 12.8 萬/坪總 95 萬 2026-01-05 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 10.3 萬/坪總 105 萬 2025-08-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 11.9 萬/坪總 88 萬 2025-05-30 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 6.2 萬/坪總 53 萬 2024-06-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 13.5 萬/坪總 115 萬 2024-06-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 10 萬/坪總 75 萬 2023-10-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 10.1 萬/坪總 75 萬 2022-10-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 8.5 萬/坪總 63 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。