臺南市安平區國平北路62號5F/24F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 23.1 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物36.21 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 35.88 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.7
國平北路中位 23.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比國平北路中位 高 0%比安平區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+44%
2026 年推估2,294 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。